Сегодня проведено консультаций: 0

За неделю проведено консультаций: 0

За месяц проведено консультаций: 0

Всего проведено консультаций: 102828

Лучшие юристы
Елена Сафиуллина
Рейтинг 5
Консультаций: 257
Благодарностей: 120
Николай Корнеев
Рейтинг 5
Консультаций: 173
Благодарностей: 84
Людмила Агеева
Рейтинг 4,5
Консультаций: 138
Благодарностей: 71
Наталья Ренгевич
Рейтинг 4,5
Консультаций: 106
Благодарностей: 63
Виталий Миронов
Рейтинг 4,5
Консультаций: 98
Благодарностей: 41
» » » Возвращается ли обеспечительный платеж при расторжении договора?

Возвращается ли обеспечительный платеж при расторжении договора?

Александр
№ 9553 Москва и Московская область 15-07-2020, 06:51
Здравствуйте. В договоре аренды есть п.4.2, согласно которому, в случае досрочного расторжения Договора по инициативе арендатора, арендодатель вправе удержать обеспечительный взнос в полном объеме. При этом все условия договора со стороны арендатора при досрочном расторжении договора были выполнены. Обеспечительный платеж не возвращают, ссылаясь на пункт договора. Не противоречит ли этот пункт статье 381.1 пункт 1?
Юрист Виктория Крылова
Здравствуйте, ваша ситуация спорна, и судебная практика различная, шансы на оспаривание условий договора есть. Так, даже, если вы не нарушили условий договора, при этом досрочно его расторгаете при наличии такого пункта в договоре - об удержании обеспечительного платежа, все со стороны арендодателя правомерно, нарушений нет. Ст. 421 ГК РФ закрепляется свобода договора, поэтому вы по согласованию с арендодателем вправе в договоре предусмотреть именно такое условие об обеспечительном платеже. Данное условие не противоречит ст. 329, 421 ГК РФ.
Но одновременно в данной части существует различная судебная практика, так согласно Постановлению ВАС такое условие о невозврате обеспечительного платежа, может быть признано недействительным, как противоречащее ст. 330 ГК РФ. И соответственно может быть оспорена на основании п. 2 ст. 168 ГК РФ. Нужно видеть ваш договор, чтобы делать какие-либо выводы и знать все обстоятельства ситуации. Шансы на возврат обеспечительного платежа есть.
Всего доброго скачать dle 10.5 отдых на озере Яровое
Задать вопрос юристу
+7 () -
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
+7 (495) 419-98-58 Горячая телефонная линия в Москве
Последние вопросы
Emmanuel
Hello

Buy all styles of Ray-Ban Sunglasses only 19.99 dollars. If interested, please v...
Hello

Buy all styles of Ray-Ban Sunglasses only 19.99 dollars. If interested, please visit our site: framesoutlet.online


Many Thanks,

Бесплатная юридическая консультация для жителей Москвы и Московской области
1
Посетителей Online
Задать вопрос
Посмотреть все вопросы
Отзывы:
Спасибо. Ответили быстро и понятным языком!!
, Москва
Оставил вопрос не надеясь на ответ. Спасибо юриста
, Томск
Ждал ответа минут 10, а написано 3-5..
, Самара
Бесплатная консультация практикующего адвоката

Дежурный адвокат:

+7 (495) 419-98-76

Только для жителей Москвы

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций