Сегодня проведено консультаций: 0

За неделю проведено консультаций: 0

За месяц проведено консультаций: 0

Всего проведено консультаций: 102828

Лучшие юристы
Елена Сафиуллина
Рейтинг 5
Консультаций: 257
Благодарностей: 120
Николай Корнеев
Рейтинг 5
Консультаций: 173
Благодарностей: 84
Людмила Агеева
Рейтинг 4,5
Консультаций: 138
Благодарностей: 71
Наталья Ренгевич
Рейтинг 4,5
Консультаций: 106
Благодарностей: 63
Виталий Миронов
Рейтинг 4,5
Консультаций: 98
Благодарностей: 41
» » » Сроки передачи квартиры по договору ДДУ

Сроки передачи квартиры по договору ДДУ

Юрий
№ 7830 Санкт Петербург и Ленинградская область 1-07-2020, 03:25
Здравствуйте.
Прошу проконсультировать по вопросу сроков передачи квартиры по договору долевого участия (ДДУ).

Согласно ДДУ:
"1.3. Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод не позднее 15.09.2015 (определяется в соответствии с Проектной декларацией).
//примечание: срок не выдержан; дом ещё достраивается; разрешение на строительство продлено до конца 2 квартала 2016 года//
1.4. После окончания строительства и получения Разрешения на ввод Застройщик обязан начать передачу Участнику Квартиры по акту приема-передачи в течение 4 (четырех) месяцев с даты получения Разрешения на ввод, но не позднее 1 квартала 2016 года (срока !НАЧАЛА! передачи)"
...
"2.3. Участник ОБЯЗАН принять Квартиру в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней после получения Участником уведомления о готовности Квартиры к передаче, но НЕ ПОЗДНЕЕ указанного в п. 1.4. Договора срока".

Вопрос: в какой срок должна быть передана квартира:
- как гласит п. 2.3. в срок не позднее указанного в п.1.4. (в котором указан 1 квартал 2016 года (то есть до 31.03.2016);
- в срок: конец 1 квартала 2016 года + 4 месяца (то есть до 31.07.2016), так как в п. 1.4. после срока (1 кв. 2016) в скобках прописано "(срок начала передачи)", которая согласно п.1.4. может длиться до 4 месяцев.

Спасибо.
Юрист Виктория Крылова
Здравствуйте, в п. 1.4 указано, что передача должна быть начата в течении 4 (четырех) месяцев с даты получения Разрешения на ввод, но не позднее 1 квартала 2016 года, т.е. до 31 марта 2016 года должна быть начата передача. Т.е. застройщик, получив разрешение на ввод имеет в запасе еще четыре месяца для начала процедуры передачи, однако в любом случае эта процедура должна быть начата до 31 марта 2016 года ( например, если застройщик получил разрешение только в феврале, соответственно у него уже остается только месяц, а не четыре для начала процедуры передачи квартиры. Т.е. обязанность застройщика направить вам уведомление до 31 марта 2016 года. При этом в соответствии с п. 2.3. вы обязаны принять квартиру в течении 60 рабочих дней (учтите, что не календарных, соответственно это значительно больше) после получения уведомления о готовности квартиры к передаче, но не позднее указанного в п. 1.4, здесь имеется ввиду, что уведомление должно быть вам направлено не позднее 31 марта 2016 года. Таким образом должна быть начата процедура передачи до 31 марта, которая должна быть завершена в течении 60 рабочих дней. Соответственно максимально допустимый срок в соответствии с вашим договором - это 31 марта+60 дней. Всего доброго. скачать dle 10.5 отдых на озере Яровое
Задать вопрос юристу
+7 () -
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
+7 (495) 419-98-58 Горячая телефонная линия в Москве
Последние вопросы
Emmanuel
Hello

Buy all styles of Ray-Ban Sunglasses only 19.99 dollars. If interested, please v...
Hello

Buy all styles of Ray-Ban Sunglasses only 19.99 dollars. If interested, please visit our site: framesoutlet.online


Many Thanks,

Бесплатная юридическая консультация для жителей Москвы и Московской области
1
Посетителей Online
Задать вопрос
Посмотреть все вопросы
Отзывы:
Спасибо. Ответили быстро и понятным языком!!
, Москва
Оставил вопрос не надеясь на ответ. Спасибо юриста
, Томск
Ждал ответа минут 10, а написано 3-5..
, Самара
Бесплатная консультация практикующего адвоката

Дежурный адвокат:

+7 (495) 419-98-76

Только для жителей Москвы

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций