Сегодня проведено консультаций: 0

За неделю проведено консультаций: 0

За месяц проведено консультаций: 0

Всего проведено консультаций: 102828

Лучшие юристы
Елена Сафиуллина
Рейтинг 5
Консультаций: 257
Благодарностей: 120
Николай Корнеев
Рейтинг 5
Консультаций: 173
Благодарностей: 84
Людмила Агеева
Рейтинг 4,5
Консультаций: 138
Благодарностей: 71
Наталья Ренгевич
Рейтинг 4,5
Консультаций: 106
Благодарностей: 63
Виталий Миронов
Рейтинг 4,5
Консультаций: 98
Благодарностей: 41

Риски при покупке доли

олеся
№ 7572 Москва и Московская область 28-06-2020, 06:47
Какие риски существуют при покупке доли в квартире?
Юрист Виктория Крылова
Здравствуйте, риск, характерный именно для покупки доли в квартире - это ненадлежащее уведомление остальных собственников продавцом, в результате чего сделка может быть оспорена, а заинтересованные лица имеют право в судебном порядке требовать перевести права и обязанности покупателя на себя - смотрите ст. 250 ГК РФ. Вам же придется требовать продавцу вернуть вам денежные средства, уплаченные за квартиру, а при его отказе обращаться в суд. Для того, чтобы этого не допустить внимательно изучайте все документы, касающиеся сделки, убедитесь в надлежащем уведомлении остальных собственников, еще лучше, если от них есть письменный отказ от покупки или же уведомление о преимущественном праве осуществлялось через нотариуса.
Кроме того, существуют риски, которые характерны и для покупки всей квартиры. Так, если квартира приватизирована, вас должно насторожить, если за некоторое время до этого, были снять с регистрации несовершеннолетние дети, а также, если один из членов семьи нанимателя написал отказ от участия в приватизации. Вам нужно помнить, что в этом случае он сохраняет право бессрочного пользования в квартире. И даже, если он в последующем добровольно снялся с регистрации, право бессрочного пользования он фактически не теряет и в будущем может предъявить иск о вселении. И хотя судебная практика не однозначна в этом вопросе, риск есть. Перед покупкой рекомендую вам показать документы юристу в вашем регионе, лучше, если это будет независимый специалист, а не сотрудник агенства недвижимости. Всего доброго. скачать dle 10.5 отдых на озере Яровое
Задать вопрос юристу
+7 () -
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
+7 (495) 419-98-58 Горячая телефонная линия в Москве
Отзывы:
Спасибо. Ответили быстро и понятным языком!!
, Москва
Оставил вопрос не надеясь на ответ. Спасибо юриста
, Томск
Ждал ответа минут 10, а написано 3-5..
, Самара
Бесплатная консультация практикующего адвоката

Дежурный адвокат:

+7 (495) 419-98-76

Только для жителей Москвы

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций