Сегодня проведено консультаций: 0

За неделю проведено консультаций: 0

За месяц проведено консультаций: 0

Всего проведено консультаций: 102828

Лучшие юристы
Елена Сафиуллина
Рейтинг 5
Консультаций: 257
Благодарностей: 120
Николай Корнеев
Рейтинг 5
Консультаций: 173
Благодарностей: 84
Людмила Агеева
Рейтинг 4,5
Консультаций: 138
Благодарностей: 71
Наталья Ренгевич
Рейтинг 4,5
Консультаций: 106
Благодарностей: 63
Виталий Миронов
Рейтинг 4,5
Консультаций: 98
Благодарностей: 41
» » » Все расходы при заключении сделки купли-продажи недвижимости

Все расходы при заключении сделки купли-продажи недвижимости

Юлия
№ 7185 Москва и Московская область 23-06-2020, 13:47
здравствуйте ! долевая собственность - нам продают и хотят , чтобы все оформление было за наш счет . Можно ли сократить как-то расходы?
Юрист Виктория Крылова
Задумываясь о покупке жилого помещения важно помнить, что помимо стоимости объекта недвижимости необходимо будет оплачивать расходы, связанные с организацией сделки, проведением финансовых расчетов между сторонами и регистрацией договора, а лицу, планирующему продать свое недвижимое имущество, не забывать о своих тратах на подготовку документации, необходимой для государственной регистрации договора купли-продажи в органах юстиции.
Накладные расходы связанные с организацией сделки купли-продажи квартиры делятся на два типа:
- расходы по подготовке документов к сделке;
- расходы по самой сделке.
Сбор пакета документов обычно оплачивает продавец. Стоимость пакета документов формируется из оплаты справок БТИ, задолженностей по коммунальным платежам (при наличии последних, продавцу могут отказать в получении необходимых выписок из домовой книги и финансово-лицевого счета), погашения налогов на имущество. Справки БТИ стоят 1000 - 1500 рублей – в зависимости от общей площади квартиры. В некоторых случаях возможны расходы на дополнительные справки БТИ, например, на соответствие адресов и площадей. В случае если человек не желает стоять в очередях в органах юстиции и самостоятельно подавать документы на регистрацию, придется оформить доверенность на представителя (регистратора, риелтора), которая обойдется порядком от 400 до 600 рублей. Услуга по сдаче документов на регистрацию обойдется от 3000 до 4000 рублей.
Оформление сделки купли-продажи обычно ложится на плечи покупателя, что предварительно оговаривается на этапе внесения аванса. Аренда ячейки в банке (в зависимости от банка и размера ячейки) составляет 1500 - 3000 рублей.
Подготовка простого письменного договора в центрах оформления ориентировочно будет стоить от 3 до 5 тысяч рублей. Однако если документ необходимо заверить нотариально, нужно будет оплатить от 0,8 до 1,5 % от указанной в нем стоимости недвижимого имущества.
Также к расходам покупателя относят и сборы за государственную регистрацию договора купли-продажи.
При подготовке пакета документов покупателю и продавцу может понадобиться оформить различные заявления - от 400 до 1000 рулей, количество которых определяется сложностью сделки, количеством участников, нахождением участников сделки в браке и т.д. Например, заверенное нотариусом согласие супруга или супруги на покупку/продажу квартиры или нотариально заверенное заявление о согласии на перевод телефонного номера МГТС, установленного в продаваемой/приобретаемой квартире и пр.
В конечном счете, за оформление сделки покупатель в среднем оплачивает 10 000 - 15 000 рублей, а за подготовку документов к сделке продавец оплачивает от 2 до 3 тысяч рублей.
Стоит обратить внимание на то, что вышеуказанные суммы не включают в себя расходы на ускорение процесса. Например, для получения нужной Вам справки необходимо прийти в БТИ, отстоять очередь, взять квитанцию, заплатить деньги в сберкассе, потом вернуться в БТИ, подтвердить факт оплаты и только потом прийти для получения документов. Иной раз справку БТИ можно прождать в течение полутора месяцев, что совсем неприемлемо при срочной необходимости продажи или покупки жилого помещения. Однако этот процесс можно ускорить с помощью специальной организации, стоимость услуг которой варьируется в зависимости от сроков и прочих моментов от 9 до 30 тысяч рублей.
Проверка денег является необязательной статьей расходов продавца. Как правило покупатель в пересчете собственных средств не нуждается. В случае если продавец может проверить и посчитать деньги полученные за продажу недвижимости самостоятельно, можно избежать дополнительных трат на услуги банковского кассира. Таким образом экономия составит от 0,1 - 0,2% от проверяемой суммы.
Обычно на этом список расходов заканчивается, однако бывают исключительные случаи, (например при ипотеке или опеке), где к вышеуказанным затратам могут потребоваться дополнительные. Данная статья непредвиденных расходов напрямую зависит от индивидуальных требований банка и других структур.
В настоящее время стоимость услуг компаний занимающихся куплей-продажей недвижимости составляет 2 - 6% от стоимости квартиры. Безусловно, организовать рекламную кампанию, показ и поиск квартир, оформление сделки, проведение денежных расчетов можно и самостоятельно, однако, прибегнув к услугам агентства недвижимости, Вы сможете не только сэкономить свое время и грамотно оформить и провести сделку от «А» до «Я», но и избежать многих сложностей, которые зачастую приводят к потере значительных денежных средств или потере самой недвижимости. скачать dle 10.5 отдых на озере Яровое
Задать вопрос юристу
+7 () -
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
+7 (495) 419-98-58 Горячая телефонная линия в Москве
Последние вопросы
Emmanuel
Hello

Buy all styles of Ray-Ban Sunglasses only 19.99 dollars. If interested, please v...
Hello

Buy all styles of Ray-Ban Sunglasses only 19.99 dollars. If interested, please visit our site: framesoutlet.online


Many Thanks,

Бесплатная юридическая консультация для жителей Москвы и Московской области
1
Посетителей Online
Задать вопрос
Посмотреть все вопросы
Отзывы:
Спасибо. Ответили быстро и понятным языком!!
, Москва
Оставил вопрос не надеясь на ответ. Спасибо юриста
, Томск
Ждал ответа минут 10, а написано 3-5..
, Самара
Бесплатная консультация практикующего адвоката

Дежурный адвокат:

+7 (495) 419-98-76

Только для жителей Москвы

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций