Сегодня проведено консультаций: 0

За неделю проведено консультаций: 0

За месяц проведено консультаций: 36

Всего проведено консультаций: 101374

Лучшие юристы
Елена Сафиуллина
Рейтинг 5
Консультаций: 257
Благодарностей: 120
Николай Корнеев
Рейтинг 5
Консультаций: 173
Благодарностей: 84
Людмила Агеева
Рейтинг 4,5
Консультаций: 138
Благодарностей: 71
Наталья Ренгевич
Рейтинг 4,5
Консультаций: 106
Благодарностей: 63
Виталий Миронов
Рейтинг 4,5
Консультаций: 98
Благодарностей: 41
» » » Возврат денежных средств при расторжении договора найма

Возврат денежных средств при расторжении договора найма

Виктория
№ 11977 Москва и Московская область 28-06-2019, 13:43
Моя сестра сняла комнату, отдала за месяц деньги и половину за последний месяц проживания. В этой квартире живет мама молодого человека, который сдал ей комнату, и все было хорошо пока она туда не въехала, тут началось: как оказалось, мама вообще не в восторге от действий своего сына, она против сдачи квартиры и всячески пакостила моей сестре, то дверь не открывает, когда сестра забыла ключи, то начинает истирить ни с того, ни с сего, и т.д., а сыну говорит, что все устраивает. Моя сестра прожив 4 дня собрала вещи и ушла, арендодателю предложила отдать деньги за 10 дней, это с момента подписания договора, а остальные попросила отдать, но как Вы сами понимаете, была отправлена с отказом. Этот молодой человек предложил дожить полтора месяца(которые были оплачены), не обращая внимания на маму, сестра отказалась , аппелируя тем, что не может дальше продолжать жить с человеком, который переодически пакостит и она не знает,что ожидать от человека у которого переодически случаются вспышки гнева. Договор есть, но честно говоря, похож на филькину грамоту. Есть еще одна проблема, деньги за квартиру были переведены с карты мамы, а не с карты сестры. Есть переписка, где арендодатель открыто говорит,если считаете свои права ущемленными идите в полицию, и что нужно было головой думать прежде чем снимать квартиру.Есть ли возможность вернуть деньги по суду или нет? В какие органы писать заявление о мошенничестве(полиция, налоговая, обэп), есть ли какой-то определенный образец заявления, на какие статьи опираться помимо 159 статьи
Юрист Виктория Крылова
Здравствуйте, в первую очередь, чтобы предоставить вам грамотные, конкретные рекомендации, нужно ознакомиться с условиями вашего договора найма комнаты в квартире. В частности, если договор расторгает ваша сестра по своей инициативе без каких-либо причин, денежные средства, естественно, наймодатель ей возвращать не обязан, если только право досрочного расторжения с возвратом денежных средств за оставшийся период не предусмотрено условиями вашего договора. В частности о расторжении она согласно ст. 687 ГК РФ обязана предупреждать наймодателя за три месяца. Если же расторжение договора осуществляется в следствии не соблюдения каких-либо условий договора наймодателем, то он обязан вернуть денежные средства, а также возместить любые убытки, возникшие по его вине. И здесь важно, чтобы у вашей сестры были все соответствующие доказательства - свидетельские показания, аудио, видео записи в соответствии со ст. 77 ГПК РФ, иные доказательства. В полицию нет идти никакого смысла, это не компетенции полиции. Единственное, когда полицию нужно именно вызвать, это момент ,когда мать молодого человека проявляет агрессию ,чтобы указанный факт зафиксирован протоколом, и затем мог бы быть использован в качестве доказательства в суде. Добавлю, что ваш наймодатель вообще не имел права сдавать комнату без согласия матери, если она является также собственником доли в квартире, только по решению суда. На данный момент, если сумма того стоит, соберите доказательства, направьте по адресу регистрации молодого человека претензию, укажите, что намерены обратиться в суд, что и следует сделать при отказе вернуть деньги. Кстати, возможно с ним следует переговорить, он обязан быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица, если он уклоняется от уплаты налогов, возможно следует обозначить перспективу обращения с жалобой для проведения проверки в ИФНС.
Всего доброго скачать dle 10.5 отдых на озере Яровое
Задать вопрос юристу
+7 () -
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
+7(495)419-98-58 Горячая телефонная линия в Москве
Отзывы:
Спасибо. Ответили быстро и понятным языком!!
, Москва
Оставил вопрос не надеясь на ответ. Спасибо юриста
, Томск
Ждал ответа минут 10, а написано 3-5..
, Самара
Бесплатная консультация практикующего адвоката

Дежурный адвокат:

+7(495)419-98-76

Только для жителей Москвы

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций