Сегодня проведено консультаций: 0

За неделю проведено консультаций: 0

За месяц проведено консультаций: 0

Всего проведено консультаций: 102828

Лучшие юристы
Елена Сафиуллина
Рейтинг 5
Консультаций: 257
Благодарностей: 120
Николай Корнеев
Рейтинг 5
Консультаций: 173
Благодарностей: 84
Людмила Агеева
Рейтинг 4,5
Консультаций: 138
Благодарностей: 71
Наталья Ренгевич
Рейтинг 4,5
Консультаций: 106
Благодарностей: 63
Виталий Миронов
Рейтинг 4,5
Консультаций: 98
Благодарностей: 41
» » » Может ли арендодатель в одностороннем порядке расторгнуть договор при трех просрочках?

Может ли арендодатель в одностороннем порядке расторгнуть договор при трех просрочках?

лариса
№ 10313 Москва и Московская область 22-07-2020, 07:57
Наниматель с 4 несовершеннолетними детьми арендует квартиру.в августе.сентябре и октябре была задержка платежей на 14 дней. в ноябре и декабре собственник получил арендную плату вовремя.но несмотря на это после оплаты вручил уведомление о расторжении договора аренды в связи с несвоевременной оплатой.возможно ли выселение арендаторов с несовершеннолетними детьми в зимнее время собственником?
Юрист Виктория Крылова
Здравствуйте, в данном случае все зависит от вашего договора аренды в части условий о возможности расторжения договора при наличии просрочки (срок просрочки), а также следует принимать во внимание положения ст. 619 ГК РФ в частности п. 3. согласно которому расторжение договора по инициативе арендодателя возможно при наличии двух просрочек, которые имели место более двух раз подряд. Если просрочки были дважды или более, то арендодатель имеет право на расторжение договора в одностороннем порядке. Соответственно в вашем случае, насколько я понимаю, речь идет о значительной просрочки, допущенной три раза, поэтому действия арендодателя правомерны. Оспорить что-либо даже в судебном порядке не удастся.
Но, если вы и ваши дети зарегистрированы в указанной квартире, то снять вас с регистрации можно только по решению суда, либо по вашему собственному желанию, это касается и временной регистрации, это в можете использовать в свою пользу и какое - то время не съезжать из квартиры, занимаясь поисками новой квартиры. Однако в дальнейшем, если вы не съедете и требования о снятии с регистрации не выполните, на вас также будут возложены и судебные расходы в рамках гражданского дела по иску собственника квартиры. Поэтому здесь уж только пытаться договориться, поскольку нарушение договора имеет место с вашей стороны.
Всего доброго скачать dle 10.5 отдых на озере Яровое
Задать вопрос юристу
+7 () -
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
+7 (495) 419-98-58 Горячая телефонная линия в Москве
Отзывы:
Спасибо. Ответили быстро и понятным языком!!
, Москва
Оставил вопрос не надеясь на ответ. Спасибо юриста
, Томск
Ждал ответа минут 10, а написано 3-5..
, Самара
Бесплатная консультация практикующего адвоката

Дежурный адвокат:

+7 (495) 419-98-76

Только для жителей Москвы

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций